N'CO Conseil

Retour sur une certification BREEAM® In-Use, Part 1 Asset Performance, niveau Excellent

Mathieu PORTE

Mathieu PORTE

07 juillet 2025

Retour sur : la certification BREEAM® In-Use, Part 1 Asset Performance, niveau Excellent (score de 73,7%) de l’actif Urban Cube à Milan (Italie) détenu par PFO2

🤩 Il fait donc partie des 7% d’actifs de bureaux certifiés au niveau Excellent dans le monde !

Acquis en 2022 après une rénovation importante en 2021, cet immeuble de bureaux de plus de 18 000 m² de surface a une excellente performance environnementale générale.PERIAL AMPrincipal Asset Managementhashtag#BreeamInUse

🙏 Merci à PERIAL AM pour sa confiance, et tout particulièrement Anne-Claire BARBERI, Elise ALTMAYER, Sorelle Ariane Assonna. Merci également à Clelia Russo de la société Principal AM.

🔎Zoom sur les principaux atouts de ce bâtiment par rapport aux critères de chaque thématique de la certification Breeam-In-Use par ce lien !

 

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Mathieu PORTE

Mathieu PORTE

Master 2 Gestion et Marketing, Master 2 Innovation et Développement Durable (Panthéon Sorbonne) Diplômé en Innovation et Développement Durable, Mathieu intervient en particulier, au sein du cabinet, dans les missions de stratégie, de reporting ESG et d’accompagnement d’actifs en exploitation. Il a travaillé, notamment sur des missions de benchmark stratégique pour Constructa (Les Editeurs Urbains), d’animation de démarche RSE auprès de SNRB, d’évaluation ESG d’actifs pour UNOFI Gestion d’Actifs, et de certification en exploitation pour STAM Europe.

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CSRD : au-delà des reculs politiques, ne pas renoncer à une vision de société stratégique 🧨 Alors que la directive #CSRD n’est encore qu’en déploiement, son avenir semble déjà plus que fragilisé. En toile de fond, un climat politique incertain, où des responsables publics – en France comme en Europe – appellent à un allègement massif du dispositif, à son report ou à sa suppression en tout ou partie. La possible révision du champ d’application ne doit pas laisser croire aux PME et aux ETI qu’elles peuvent tout simplement “zapper” les enjeux de durabilité. Même si elles venaient à échapper à l’obligation formelle, les exigences de transparence et de gestion des risques ne disparaîtront pas pour autant.

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Votre immeuble en réhabilitation ou en construction est-il « canicule compatible » ? 🏗️Pour les constructions et les réhabilitations, la RE2020 exige la prise en compte du confort d’été dans les projets en encourageant l’architecture bioclimatique. Cela revient à mettre en place dès la phase de conception, les solutions mentionnées dans notre dernier post pour les immeubles en exploitation et également à mettre en place d'autres solutions.

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3 juillet 2025

Votre immeuble en exploitation est-il « canicule compatible » ? 🌡️ La période de canicule actuelle fait office de stress test pour l’immobilier. Le phénomène prend toujours plus d’ampleur d’année en année sur l’ensemble du territoire. Et selon Météo France, il faudra s’attendre à 10 fois plus de jours de vague de chaleur à l’horizon 2100 ! 🥵 La non-adaptation est dommageable. Les fortes chaleurs ont d’importants effets sur la santé (effets cardiovasculaires et respiratoires), causent de la fatigue physique et mentale pouvant entrainer des accidents par baisse de vigilance (et atteindre la productivité des travailleurs). Il est plus que temps d’agir en adaptant le bâti au dérèglement climatique❗ 🏢 En plus de solutions organisationnelles - aménagement des horaires et déplacement des équipes dans des salles moins exposées à la chaleur - des solutions techniques à fort potentiel de rafraichissement existent pour les immeubles en exploitation

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