Thématiques clés

Énergie, Carbone et Résilience

Réduire l'empreinte carbone des bâtiments et les adapter au changement climatique.

La chaîne immobilière possède une large responsabilité sur la capacité collective de maintenir l'élévation des températures à 1,5°C.

L'Europe se veut exemplaire en visant la neutralité dès 2050 et se dote d'un dispositif de réglementations spécifiques. Décliné en droit français, ce dispositif est également enrichi à l'échelle nationale (LTECV, SNBC, Loi ELAN, RE2020, DEET, décret BACS).

Des initiatives incitent les entreprises à se doter de stratégies climat cohérentes (SBT) et les investisseurs intègrent le carbone à l'analyse de leurs portefeuilles (CRREM, TFCD, NZAOA) dans le double objectif de réduction de l'empreinte carbone et d'adaptation de leurs portefeuilles, pour prémunir les risques et renforcer la valorisation de leur patrimoine.

Santé, Confort et Bien-être des Occupants

Garantir des conditions saines de travail et de vie dans les bâtiments.

Si les bâtiments ont été construits pour abriter les activités hommes, ils se sont pourtant révélés nocifs pour leur santé au fil du temps en raison de leurs matériaux de fabrication ou de leur organisation (plomb, amiante, maladies infectieuses, virus, stress, dépression, etc.). Puisqu'un individu passe 80% de son temps dans des immeubles, il est légitime d'attendre de ces derniers qu'ils respectent leur santé, favorisent leur bien-être et puissent même être source de performance. En concentrant les changements de comportements, le bâtiment concrétise les bonnes pratiques et favorise la nécessaire transformation des modes de vie.

Ressources, déchets de construction et d'exploitation

Réduire la pression sur les ressources et limiter les déchets produits.

Pour la plupart, les ressources que nous utilisons dans nos immeubles ne sont pas illimitées. Le sable, extrait de sources marines, se renouvelle plus lentement que le rythme de son extraction et cela cause des troubles pour les rivages et la biodiversité marine. L'acier est le matériau manufacturé le plus utilisé au monde et les quantités de béton et de ciment produites ne cessent d'augmenter au fil des ans. Parallèlement, les déchets que nous produisons en quantité croissante ne peuvent être absorbés par la nature. En France, le tri des déchets se renforce progressivement, la loi pour l'économie circulaire fait avancer les pratiques et des initiatives de recyclage de béton, de réemploi et de réutilisation des matériaux dans le bâtiment se développent. La transformation de notre économie linéaire en une économie circulaire doit s'accélérer !

Biodiversité Urbaine et Biodiversité Grise

Limiter la pression sur les écosystèmes.

Notre modèle de croissance économique s'est développé au détriment de la biodiversité, en exerçant une pression excessive sur les ressources et les écosystèmes naturels. L'étalement urbain s'est imposé face à l'accroissement des populations et à l'évolution de leurs modes de vie. Le capital de biodiversité se dégrade progressivement, malgré l'importance des services qu'elle nous apporte (approvisionnement, régulation des systèmes / air, eau, pollutions ou chaleur, support et services récréatifs en lien avec la biophilie, notamment). Et pourtant, nos activités – et l'immobilier en particulier – sont facteurs de pression sur ces écosystèmes (changement d'utilisation des milieux, surexploitation des ressources, changement climatique, pollution et espèces invasives).

Parties Prenantes

Rechercher une collaboration et un impact positif pour toutes et tous ?

La performance d'un immobilier responsable s'apprécie aussi dans la cohérence avec son territoire et son impact sur la qualité de vie des habitants et utilisateurs (services, transports, qualité de l'air, occupation temporaire facilitée, etc.) et l'environnement (poids carbone, biodiversité) dans la durée (résilience et adaptation).

Mais comment créer des villes inclusives et durables sans considérer ces enjeux au sein de la chane d'approvisionnement - comme y invite le cadre réglementaire (CSDDD, Devoir de vigilance et Sapin 2) - avec les opérateurs (clauses contractuelles) et les utilisateurs (baux verts, animations et engagement) ?

Nous croyons fermement que l'immobilier responsable est une composante essentielle de la transition vers un avenir durable.

Rejoignez-nous dans cette démarche collective pour un impact positif sur notre environnement et notre société.