JEU-DI/SCUTE RSE du 16 avril 2026

Quelles pratiques et solutions s’offrent aux acteurs immobiliers pour favoriser un environnement sain dans les immeubles ?

Contexte

Nous passons 80 à 90% de notre temps en intérieur (dont 67% dans notre logement)*

Et pourtant l'environnement intérieur est pollué par de nombreux éléments :
- Air extérieur
- Matériaux de construction
- Mobilier et équipements
- Présence humaine
- Revêtements et peintures

Qui peuvent contenir des :
- Acariens, pollens et bactéries
- Amiante, Radon et Particules Fines
- Monoxyde de carbone et Composés Organiques Volatils

Et provoquer des effets avérés sur la santé comme des
- Maux de tête, fatigue, irritations
- Troubles du développement
- Pathologies respiratoires
- Intoxications
- Perturbation du système hormonal
- Impact sur la fertilité
- Cancers et AVC

Le coût social de la qualité de l'air intérieur en France est de 19 Md€ / an, sans compter les pertes de production et absentéisme en lien avec une mauvaise QAI dans les bureaux.

Comment rendre l’air intérieur des bâtiments plus sains ?

Selon le retour d'expérience de CARE Promotion, pour agir sur la qualité de l’air, les principaux leviers d’actions sont :

• La sur-ventilation du logement pendant sept jours avant la livraison de l’immeuble

• Les choix constructifs (une double orientation favorise une meilleure ventilation naturelle)

• Le choix des matériaux à faibles émissions de particules

• Le chauffage par l’air (Air pulsé, pompe à chaleur air-air, aérothermes, systèmes de ventilation double flux avec batterie chaude)

• La filtration de l’air du logement à chaque fenêtre

• L’entretien des filtres régulièrement

Les certifications environnementales structurent la prise en compte du sujet

Le 148 rue de l'Université (Paris 7e) est un immeuble visant simultanément HQE Bâtiment Durable v4, BREEAM et WELL — où la QAI est traitée comme fil conducteur sur tout le cycle projet.

HQE BD favorise à la modélisation en conception, BREEAM RFO valorise les mesures à réception et WELL développe un concept AIR très poussé, dès la conception avec le choix des matériaux et débits de ventilation, à la réalisation pour protéger la qualité de l'air durant cette phase (gaine et gestion des poussière, et durant l'exploitation pour assurer la performance dans le temps.

👉 Pour accéder à la synthèse, cliquez sur ce lien

* Source :E. Assy, V, Desvignes, O, Ramalho. Campagne nationale logements 2: Description du budget espace-temps-activités des ménages. CSTB- Centre scientifique et technique du bâtiment. 2025