Les Actus Immo Durable # 01
06 janvier 2026
Une nouvelle année commence : quelles perspectives pour l’immobilier durable ?
Le baromètre annuel de l’investissement immobilier français publié par MSCI Inc. et BPCE Solutions immobilières dessinent les tendances à venir pour 2026. Le mot d’ordre est prudence.
Il faut s’attendre à une sélectivité accrue et davantage de diversification dans les transactions. Les besoins de refinancement et de liquidité pourraient conduire à des ventes forcées. La durabilité devient justement un facteur clé de liquidité !
La vacance des immeubles de bureaux est désormais structurelle. La conversion de ces actifs en logements pourrait être une solution pour éviter la création de friches tertiaires et répondre à la crise du logement. Son potentiel a été étudié dans un rapport remis à l’ancienne ministre du logement Valérie Létard par Nadia BOUYER et Xavier LEPINE en juillet dernier. Il ressort que les freins sont multiples : l’équilibre économique, la faisabilité administrative ou encore le manque d’expertise.
En attendant que les propositions fiscales et administratives visant à inciter les transformations de bureaux en logements se mettent en place, nous pouvons déjà nous inspirer de transformation de bureaux vacants en actifs répondant à d’autres usages : résidences hôtelière et résidence étudiante, ensembles mixte, campus universitaire, locaux d’activités. Ces transformations figurent une solution pour laquelle les exemples se concrétisent, qu’il s’agisse de conversions réalisées et en cours de réalisation.
➡️38ème Baromètre de l’investissement immobilier Français 2026 : Une prudence persistante
🔎 https://lnkd.in/eac8pnt7
Baromètre réalisé sur 300 milliards d’euros d’actifs immobiliers sous gestion en France, à partir des données fournies notamment par : Advenis REIM, AG2R LA MONDIALE, Altarea Investment Managers, AMPERE Gestion Amundi Actifs Réels & Alternatifs, AXA Investment Managers, BNP Paribas Cardif, CDC Investissement Immobilier, Colliers Global Investors France, EDF Invest, ERAFP (Établissement de Retraite additionnelle de la Fonction publique), Groupama Immobilier, Groupe AGRICA, La Française, LBO France, PERIAL AM, Praemia REIM France, SEGRO France, Swiss Life France, Union Investment.
➡️Le bureau en flagrant délit d’obsolescence
🔎https://lnkd.in/e7H4ahUp
Rapport TRANSFORMATION DE BUREAUX EN LOGEMENTS :
https://lnkd.in/eqyvbA9w
➡️De l’obsolescence à l’usage, le bureau se réinvente
🔎https://lnkd.in/e-ZEMTA8
Projets cités :
La Traversée, à Clichy, développé par WO2 pour ICAWOOD.
Résidence étudiante Liberté 1 à Charenton-le-Pont porté par l’investisseur Hines
Cité internationale de la recherche de Nanterre
Edgar Suites à Levallois
SkyCenter à Gennevilliers, piloté par Blossom pour un fonds géré par Tikehau Capital
Campus Seine à Courbevoie porté par VALREAM
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