Les Actus Immo Durable #02
19 janvier 2026
📰Les Actus Immo Durable #02
Trois récentes évolutions réglementaires traduisent une transition énergétique du secteur à la fois réelle mais encore insuffisamment structurante.
📉Le report à 2030 de certaines obligations techniques (BACS, thermostats, calorifugeage) apporte un répit aux acteurs confrontés à des contraintes financières et opérationnelles, mais il retarde des actions à fort retour environnemental et économique, pourtant essentielles à la décarbonation du parc existant. Globalement, ces mesures montrent que le secteur immobilier avance encore plus par ajustements réglementaires que par transformation systémique. Pour répondre pleinement aux objectifs de développement durable, les acteurs devront aller au-delà de la conformité minimale, en intégrant la performance énergétique, l’économie circulaire et la résilience des bâtiments comme des leviers stratégiques de création de valeur à long terme.
🧱En parallèle, la réforme annoncée de la REP bâtiment constitue une opportunité structurante pour l’ensemble de la chaîne de valeur — promoteurs, entreprises de travaux, industriels — à condition qu’elle apporte stabilité, lisibilité économique et incitations fortes à l’écoconception et au réemploi, aujourd’hui encore freinés par des coûts et une logistique complexes.
🪫Enfin, la sortie de près de 700 000 logements du statut de passoires thermiques, liée à l’évolution du DPE, soulage à court terme les propriétaires et fluidifie le marché immobilier, mais elle comporte un risque : celui d’un relâchement de l’effort de rénovation réelle, alors même que la performance énergétique effective des bâtiments reste souvent inchangée. Pour les investisseurs, bailleurs et gestionnaires d’actifs, cela impose une lecture plus fine des indicateurs énergétiques afin d’éviter une vision purement réglementaire au détriment de la valeur verte à long terme.
👉 Consulter la synthèse via ce lien
➡️Décret Bacs, thermostats : les obligations reportées à 2030
🔎 https://lnkd.in/efXzepe3
Edition 2025 de l’ Observatoire National du Déploiement des BACS de @GIMELEC :
https://lnkd.in/exPuyNg4
➡️Refondation de la Rep Bâtiment : un scénario "intermédiaire" en passe de l'emporter ?
🔎 https://lnkd.in/e9PHxyVH
➡️700.000 logements sortis du statut de "passoire" : quelles conséquences pour le marché ?
🔎 https://lnkd.in/eXudFn4n
