Bas carbone : le calcul théorique ne suffit plus !

03 novembre 2025

Bas carbone : le calcul théorique ne suffit plus !

🧱 En 2050, 80 % des bâtiments existants aujourd’hui seront encore en usage.
➡️ La clé de la neutralité carbone passe donc davantage par la rénovation et la restructuration que par la construction neuve.

🧩 Alors que les bâtiments sont conçus pour durer 50 ans, ils deviennent obsolètes bien plus tôt (parfois en 10 ans pour les bureaux !).
➡️ Penser uniquement “matériaux” ou “énergie” ne suffit plus : il faut penser usages, flexibilité et réversibilité.

🤝 Le “bas carbone” ne doit plus être une addition d’indicateurs techniques, mais un projet collectif impliquant : investisseurs, concepteurs, constructeurs, exploitants et usagers.
➡️La restructuration bas carbone ne peut être réduite à une équation technique, elle nécessite d'adopter une approche globale et pluridisciplinaire pour éviter le piège de l’obsolescence accélérée.

Retrouvez l'intégralité de la tribune de notre dirigeant associé Stéphane CARPIER sur Actu-Environnement : https://lnkd.in/eJa_Pncd

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📰 Les Actus Immo Durable #19 Monter un partenariat avec une entreprise aux pratiques environnementales et sociales controversées peut coûter très cher. L’affaire BHV-Shein est un cas d’école qui démontre que la réputation est un risque de transition à prendre au sérieux. Cet épisode témoigne d’un changement de culture. Pour éviter ce type d’erreur stratégique, les entreprises comprennent l’intérêt de réaliser un rapport de durabilité même si elles n’y sont plus contraintes. C’est l’enseignement de l’étude annuelle de sur la mise en œuvre de la directive CSRD, réalisée par Tennaxia en partenariat avec Bpifrance, LCL, SE Advisory Services (ex-EcoAct) et Orée. Cette enquête menée auprès de plus de 200 entreprises françaises de toutes tailles met en lumière une véritable transformation des pratiques ESG. L’exercice de reporting n’est pas seulement important pour protéger sa réputation, mais il est également essentiel pour piloter sont impact sur l’environnement et être en mesure de l’atténuer. D’autre part, il est tout aussi utile aux entreprises pour identifier les risques climatiques pouvant perturber le fonctionnement de leur activité. C’est le principe de la double matérialité : la réciprocité des impacts environnement / entreprise. Ce diagnostic invite ensuite à trouver des solutions pertinentes d’adaptation et d’atténuation pour assurer la continuité d’activité.

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